您的位置: 旅游网 > 情感

广州天河电脑卖场是否已经饱和编制

发布时间:2020-11-18 08:15:23

广州天河电脑卖场是否已经饱和?

今年天河电脑城新一轮签约(指铺面租赁)即将开始,恰逢多家新卖场即将开业,是否会对租金产生影响?天河电脑城的租金政策是延续性的,也是前瞻性的,不会太受外部环境的影响。 ——天河电脑城营运总监祁麟 “太平洋希望大家一起把市场做大做强” 新的电脑卖场的开业,从表面上看,会加剧行业竞争的激烈程度,但同时将会对行业的发展起到良好的促进和带动作用,促使原来的电脑卖场进一步加强对自身经营、管理水平的提升和改进。太平洋欢迎新的进入者,我们希望大家可以一起把市场做大做强。 ——广州太平洋电脑市场总经理助理胡昆惠 今年下半年,位于广州天河路的IT卖场圈,将先后迎来百脑汇、颐高总店二期、昊源3C卖场、伟腾·IT总部四大卖场的开业。 此四大卖场经营面积在80000平方米左右,相当于现有卖场(指太平洋一、二期,天河电脑城,南方电脑城、颐高总店四家IT卖场以及石牌西街内各大小卖场)经营面积的总和。 能否消化这些新增卖场,成为摆在卖场经营方、IT厂商和经销商面前的一大悬念…… 有一个故事,说的是老和尚拿着一个装满了大石块的木桶,问小和尚,还能装吗?小和尚说,不能了;老和尚捧起细沙,细沙从石块的缝隙中渗了进去;“还能装吗?”“这次真的装满了!”老和尚又拿起一碗水,徐徐倒进桶里…… 用这个故事来描绘今天广州天河路IT卖场圈的竞争态势,再恰当不过了。当年(2004年)颐高华南总店开业的时候,业界就隐隐担心:这里的IT卖场是不是已经太多了?2005年7月,百脑汇高调宣布进驻广州天河路,并于太平洋电脑城的东侧,投9亿巨资修建了自己的物业(地下3层,地上30层的大楼,总建筑面积达12万多平方米。其中地下1层至6层裙楼是百脑汇IT卖场,商场面积达到破纪录的38000平方米)。此时,已经有不少厂商和经销商站出来,说IT卖场已经过于饱和了;谁知从去年年底到现今,先后又有昊源3G数码世界、颐高华南总店二期、伟腾·IT总部3家大型卖场站出来招商…… 四大新卖场粉墨登场 百脑汇IT卖场原计划是在去年年底开业,后来因为各方面的原因,开业时间一推再推。 广州百脑汇商服部的谢祥德及行销部的叶秋芬在接受采访时表示,目前百脑汇的开业时间还没有最终定下来。不过,百脑汇的户外广告早已卖完,不少租户正在进行装修,必胜客已经进场……据知情人士透露,百脑汇在4月份已经拿到消防证,距离开业已经不远了。 广州颐高科技(集团)有限公司总裁吴挺告诉,颐高数码广场隔街相望的颐高总店二期(位于天河丰兴广场)将于7月封顶,预计今年8月投入运营。“颐高总店二期的经营面积达到了20000平方米,比华南总店的面积还要大。更为关键的是,二期成功地杀入了天河城商业圈(左边是天河城和正佳广场,对面是正在修建的太古汇广场),更方便与传统商业圈融合,更容易受到其辐射从而获利。” 此前,昊源3G数码世界的负责人张春透露,昊源将在今年7月份正式投入运营。张春告诉,昊源3G数码世界与天河IT卖场圈有一定距离,但是,由于广州的商务中心(以中信广场、市长大厦为代表)和传统商业中心(如天河城、正佳广场等)位于天河IT卖场圈的西面,距离昊源3G数码世界更近,更便于这些商务人士的采购。 伟腾·IT总部位于华南IT商圈中心——石牌西和天河路的交接处,紧靠太平洋电脑城。该大厦共27层,由中心卖场和写字楼构成了一体化的专属IT总部。其中近3万平方米的裙楼将成为专业化经营的IT中心卖场。了解到,伟腾·IT总部预计今年10月开业。 四大新卖场将在半年时间内集中开业,无疑将极大地改变天河IT卖场圈的生态环境。 颐高“激战”百脑汇 在这些即将开张的新电脑卖场中,最引人注目的,自然非百脑汇和颐高莫属。 百脑汇是台湾蓝天电脑集团(以研发制造笔记本电脑而知名)在中国内地最大的投资项目,投资额近百亿元人民币,自1998年打入上海市场后,百脑汇已相继在南京、成都等10个城市建立了IT专业连锁卖场,是目前国内最大的连锁电脑卖场。 颐高电脑卖场是国内民营企业浙江颐高集团下的产业,目前已在杭州、宁波、上海、广州、天津、长沙等成功地开业21家专业数码卖场。 在IT连锁卖场领域,这几年已经形成三强争霸的局面,那就是百脑汇、赛博和颐高在全国范围内展开争夺。 知情人士告诉,赛博在前几年疯狂扩张,是希望被制造业巨头台湾鸿海集团收购时增加自己的筹码,在被鸿海收购后,赛博的扩张步伐就明显慢了下来。 而真正富有侵略意图的就是百脑汇和颐高了。此次颐高华南总店二期项目与广州百脑汇之间的竞争,无疑成为双方在全国竞争的一个焦点。 “颐高华南总店开业后,本来天河IT卖场圈已经处于一种平衡状态。然而百脑汇的加入,打破了这个平衡。天河岗顶就像一个天平,以石牌西太平洋为中心,百脑汇和颐高分居两端。在天平两端,最重的那端会先落地,而最轻那端一定会被悬空、被边缘化。”吴挺称这种微妙的竞争关系为“天平理论”,“颐高华南总店二期项目,就是要给‘天平’的西端加码,这样颐高才能避免被边缘化。说白了,颐高总店二期项目,是为了保护颐高华南总店。” 百脑汇和颐高总店二期对IT厂商和经销商(租户)的争夺也是最为激烈的。在吴挺的笔记本电脑上,还看到了百脑汇最新的租户装修“情报”。 卖场面临饱和压力 短短半年时间,四大电脑卖场将投入运营,经营面积增加一倍,对电脑卖场的经营者来说,压力无疑是巨大的。 此前,百脑汇广州店副店总经理吕志阳曾表示,天河IT商圈尽管趋向饱和,但在庞大的购买需求刺激下,市场仍有一定空间。伟腾IT总部项目副总经理全红也指出,现在有很多本地圈外的商家想进驻天河IT圈,因此电脑城的供给依然没有达到饱和。 对此观点,广州颐高总裁吴挺并不认同。在吴挺看来,天河IT商圈早已饱和,要实现多赢的局面很难。“在供过于求的情况下,如何吸引和留住客户是各大IT卖场面临的首要问题。” 尽管百脑汇并不承认卖场已经出现饱和,但是,百脑汇开业时间一推再推,却让人难免生疑:是不是招商出了问题?广州百脑汇行销部的叶秋芬对此解释称,目前百脑汇的招商情况很好,已经完成了九成。“开业的时间目前还没有定,这并非是由于签约率不高的影响,我们自己买地,在装修、与沟通等方面都有很多工作要做。” 对此解释,某MP3厂商负责人并不认同。该负责人告诉,他们在百脑汇拿了铺面,现在还没有装修。“我去看过,现在正在进行装修的铺面只有100余家,而百脑汇的铺面多达800多间。看来百脑汇短期内开业的可能性不会很大。”叶秋芬告诉,“我觉得这个问题(指目前在装修的从区域市场总监、负责人到具体的销售经理、项目经理、策划、文案等各个岗位。此次招聘以综合型销售人才为重点店面不多的情况)不大,商铺装修需要的时间很短,两三个星期就可以完成,一旦我们确定了时间,商铺的装修可以很快完成。” 作为竞争对手,吴挺分析:“百脑汇迟迟不开张,可能有两方面的原因:一方面可能是招商出现问题,另一方面可能是对开业后的人气没有信心,在等地铁开通。但是据我所知,地铁3号线要到年底才能开通,百脑汇肯定等不起,厂商和经销商也等不起。” 吴挺坦承,颐高总店二期开辟了近一半的经营面积,引进家电卖场国美及全国首家电子竞技馆。“只有这样,才能稀释部分压力。” 从知情人士处了解到,昊源3G数码世界目前的内部认购情况也不太如意。 天河区石牌电脑市场行业协会秘书长胡昆惠指出,相比北京、成都来讲,广州天河IT商圈总体的营业面积还是较小的,新电脑卖场的加入,将会使整个商圈的营业面积增加,这是否与消费市场容量的增加同步,是大家都十分关心的。随着市场的不断发展,相信这个商圈将出现新一轮的洗牌。“从行业协会的角度来讲,我们将会从各方面,加强对行业自律、规范的管理和监督,协助创造良性的竞争环境,推动行业能够持续稳定的发展。” 观点争锋 卖场、厂商、经销商三方大辩论 天河电脑卖场是否已经饱和? 正方观点 卖场方代表:“天河IT商圈早已饱和” 广州颐高总裁吴挺:天河IT商圈早已饱和,在饱和态势下很难实现双方共赢的局面。这是一场此消彼长的博弈。多家卖场的同时开业,必将引发更为激烈的竞争,租金下降、营销费用上涨等将是不可避免的难题。 厂商代表:“开店边际效益会递减” 某知名显示器品牌华南负责人:现在卖场越开越多,为了与对手竞争,我们每个卖场都要盘下多家店面(与经销商一起),租金、装修费、人员费用、铺货费用等等居高不下。店面多了,费用增加了,边际效益却会递减。 经销商代表:“有的铺位一天销售额为零” 众数码科技有限公司(多家充电电池总代)总经理任渐明:对于新开张的卖场我们还是处于观望的状态。大的品牌,可能会率先进入,像我们这样规模小的公司就会先看看情况。卖场要经过一两年才会成熟,第一年肯定不行。现在天河商圈的IT卖场应该算是过剩了。 广州市赛拓电脑贸易有限公司(HP 、三星、方正代理商)李永文:增加铺位的成本极有可能还会超过产生的利润。以我们现在的情况来看,铺位并不是赚钱的地方,今年(铺位)一天的销售额就常为零。 反方观点 卖场方代表:“商家还有拓店的需求” 百脑汇广州店副店总经理吕志阳:天河IT商圈尽管趋向饱和,但在庞大的购买需求刺激下,市场仍有一定空间。 伟腾IT总部项目副总经理全红:现在很多商家还有拓店的需求,也有很多本地圈外的商家想进驻天河IT圈,因此电脑城的供给依然没有达到饱和。 厂商代表:“利润增加超过新铺位成本” 友光数码总经理冯辉:较多的新卖场开业对厂商来说是件好事,这让我们有了更多的选择,更多的曝光率和更多的展示机会,利润的增加超过增加新铺位的成本。扎堆的卖场出现是由于人们的消费习惯,习惯货比三家。 经销商代表:“新铺越多,分货越多” 太平洋电脑城某知名数码相机总代负责人:我们作为该知名数码相机的广州总代,零售是一方面,更多的业务是分货给各个经销商。所以我们当然希望越来越多的卖场出现,这样,到我们这里拿货的经销商也就会越多,销售业绩也就会更好。 结论 显然,在终端争夺越来越激Hammerhead Grunt Locust revealed and named as such because of his shark looking helmet.烈的今天,知名品牌(如联想、TCL等)和那些正处于快速上升期的品牌(如优百特)希望获得更多的曝光率,因此他们对新卖场的出现一般会持欢迎态度;那些分货能力强的分销商(如总代等,由于历史原因,他们主要集中在太平洋),也希望通过卖场的增加,带来更多的经销商,他们对卖场的扩充也十分支持。 而对于那些规模不大的经销商来说,更多卖场的出现,往往会带来更高的成本和更多的竞争对手而非商机,在他们看来,天河路的IT卖场已经过于饱和了。而这样的经销商,却是目前经销商队伍的主流。 观察 特色经营是PK利器 天河路IT卖场越开越多,外行看热闹,内行愁经营,在不久的将来,各个卖场之间难免一场残酷的PK。 太平洋看到了这一点,所以太平洋在尽可能改善自己硬件环境的同时,在不遗余力地打造太平洋电脑。前不久,太平洋还一反以往低调的常态,举办隆重的发布会,要联合全国众多知名大众媒体,全力塑造太平洋评测这块金字招牌。如日中天的太平洋和被寄予厚望的太平洋评测,就是太平洋的PK利器。 颐高看到了这一点,所以颐高在总店二期项目上,要引进国美和全国首家电子竞技馆,引进、餐饮、动漫等多业态组合,要积极切入传统商圈,希望借传统商圈的辐射力,提升自己的竞争力。 百脑汇看到了这一点,所以百脑汇紧紧咬住“打造以IT产品为主的综合性卖场”这个目标,在卖场内除了传统的IT产品外,还引进肯德基、必胜客等饮食连锁店和迪信通等经销商,并设立了“动漫游戏乐园”…… 就是昊源3G数码世界,也强调要围绕“精”“新”做文章,走一条与前人不同的路。 尽管四大新卖场尚未开业,但精明的商家已经未雨绸缪。为未来的竞争准备了众多的“行头”。 (来源:南方都市报 田申 实习生刘澍涛)

剧烈瘙痒的皮肤病有哪些
华邦制药地奈德乳膏的作用
华邦制药地奈德乳膏的作用
TX营养
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的