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杭八条出台鼓励自住和改良略

发布时间:2020-10-16 02:33:48
“杭八条”出台 鼓励自住和改进

10月30日,市住保房管局、市建委、市计划局、市国土局、市地税局、市物价局、杭州公积金中心联合印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》(简称《通知》)。

《通知》明确加大公积金对职工购房的支持力度,提出加快落实差别化信贷政策,鼓励首套自住房和改善型住房消费需求,规定进一步优化供地用地节奏,加强配套设施计划和建设管理工作等。其中,除首次提出要加大公积金对职工购房的支持力度以外,其余多为对此前政策的重申。

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为进一步贯彻落实中央有关房地产“分类调控”政策的要求,公道引导住房消费,促进杭州房地产市场稳定健康发展,根据近期国家及省有关房地产市场调控政策要求,结合目前杭州房地产市场运行情况,并汇总整理前期实行的房地产市场调剂政策,10月30日,市住保房管局、市建委、市计划局、市国土局、市地税局、市物价局、杭州公积金中心联合印发《关于进一步增进房地产市场稳定健康发展的通知》(简称《通知》)。

《通知》主要内容触及公积金政策、信贷政策、土地增值税征收、土地供应、配套设施建设、市场监督管理、市场结构顶层设计和舆论宣扬八个方面。

《通知》明确加大公积金对职工购房的支持力度。对职工家庭申请公积金贷款购买第二套改进型普通自住住房,并已结清相应购房贷款的,履行首套房贷款政策;同时要求完善公积金转商业贴息贷款试点工作,扩大贴息贷款试点银行范围。

《通知》提出加快落实差别化信贷政策,鼓励首套自住房和改进型住房消费需求。各商业银行优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改进型普通自住房的信贷需求,并加大对保障性安居工程建设的金融支持。

《通知》要求加强对土地增值税的征管服务。对符合清算条件的项目,及时受理清算申请,组织清算审核,同时加强对相干政策的宣扬辅导。

《通知》规定进一步优化供地用地节奏,加强配套设施计划和建设管理工作。公道把控经营性用地上市节奏,重视区域优化,公道肯定经营性用地起拍价格;并进一步明确做地质量标准,做优经营性出让用地。同时,坚持配套先行,在经营性用地出让前明确周边必要的配套基础设施和公共建设内容、建设时序和建设主体,并继续加大已出让商品住宅地块周边配套设施建设力度,提升商品住宅的宜居性。

《通知》明确要加强房地产市场监督管理。继续严格执行商品房明码标价、一房一价和价格申报备案的规定,加大商品房预售资金监管力度,依法严肃查处扰乱市场的违法违规行为,并加强诚信体系建设。

另外,《通知》要求完善杭州房地产市场结构顶层设计。进一步优化住宅与非住宅之间总量及散布的比例关系;优化保障性住房建设用地和普通商品住宅建设用地的供应比例;优化完善在商品住宅出让用地中配建保障目光放长远性住房的计划,公道肯定保障性住房和普通商品房供应总量;进一步优化住房保障体系,建立符合杭州实际的住房保障长效建设管理体系。

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