您的位置: 旅游网 > 生活

国五条来袭二手楼市将跌入低谷

发布时间:2019-08-16 19:42:53

  IC/供图

  二手房交易个税新政一出,各地楼市看房人数暴增。

  上周五,新“国五条”细则出炉,国务院再出楼市调控重拳,此次调控的重点在二手房市场。

  业内人士对于调控实施后的房价走势看法不一,有专家预计,各地“国五条”落地细则出台后,二手房市场交易量将迅速陷入暂时的低谷期,价格也将经历短暂的滞涨期。

  受新盘寥寥和春节假期影响,2月北京新房和二手房成交量环比均大幅下降。数据显示,2月北京市新建商品住宅(包含保障房)签量为5491套,环比下降55.2%,同比下降0. %。其中,据伟业我爱我家市场研究院的数据显示,2月纯商品住宅(不含保障房)签4260套,环比下降60.8%,同比上涨9 .1%;2月纯商品住宅交易均价为2.11万元/平方米,环比下降9.4%,同比上涨14.1%。

  另外,受春节假期影响,2月北京二手住宅签总量仅为1.01万套,环比下跌了48.2%,同比则大幅上涨了8 .6%。2月北京二手住宅成交均价为2.62万元/平方米,环比上涨了2.5%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,上周五国务院出台的“国五条”细则引起市场各方广泛关注,由于受二手房交易个税按20%差额征收影响,在各地落地执行细则出台之前,短期内会加速二手房业主与购房人的交易,交易双方争取搭上政策的末班车,二手房交易将进入暂时的高峰期,而房价上涨过快的区域将尤其明显。随着各城市细则陆续执行后,北京二手房市场交易量将迅速陷入低谷期,价格也将经历短暂的滞涨期。

  而对于新房市场,胡景晖预计,政策的不确定性将使得市场供需双方陷入观望的局面,计划在 月推盘的项目半数会延期,购房者入市的积极性将大幅减弱, 月新房市场将进入暂时的低谷期。不过落地细则对新房市场的影响较为有限,按照过往经验,随着新政的落地与消化,1- 个月后新房市场成交量价将恢复同期正常水平。

  相关专题:

孩子上火怎么办
宝宝流鼻血是什么原因
管孩子消化不良的药物
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的