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80多套私房当成商品房销售业主称可办房产_a

发布时间:2020-01-18 00:24:18

80多套私房当成商品房销售 业主称可办房产证

在海南全省各级大力打击违法建筑的时候,有人在海口琼山区凤翔东路绿色佳园(动态 户型 相册 地图)对面新建了4栋(连体)8层楼80多套私房。在提供不出任何合法手续的情况下,私房业主竟然把这些私房当商品房对外销售。私房业主在暗访时称:只要你付了钱,我保证8个月内把房产证办到你名下。

群众举报:楼房提供不出手续却顶风销售

据居住在凤翔东路绿色佳园内的陈先生介绍:这4栋连体楼房都为8层,它们处于绿色佳园的正对面。这4栋连体楼房为新修楼房,楼房外墙已装修完毕,老板正组织资金、材料和人力对楼房内部进行装修。

这4栋楼房的结构是这样的:一、二层为铺面,三层至八层为3房2厅、面积为100平方米左右的套房。陈先生是一个月前从朋友处得知这里正在销售商品房的。当时一名姓王的老板推销房子时称,房子起价为5000元/平方米。

陈先生要求王老板提供这些楼房的报建手续、规划手续、土地证、施工许可证和商品房预售许可证时,王老板一直都没有提供。为此,陈先生怀疑这4栋8层楼是违法建筑。

陈先生对说:海南省各级正在严抓严打违法建筑和违法建筑当商品房卖的行为。奇怪的是,这几栋楼房提供不出任何合法手续,却敢顶风销售。为何严打违建之风打不到这里呢?

暗访:当商品房卖的私房有80多套

为了弄清楚陈先生反映的情况是否真实,近段时间,扮成购房者几次来到这4栋连体楼房内进行暗访。

7月19日下午,赶到这里时看到:4栋连体楼房的一、二层统一装修成了铺面的格局,第三层到第八层,做成了一套套、面积为平方米的套房。这些套间的外墙统一刷成了米黄色。

几名男子正坐在楼下的一张办公桌前聊天。走上前问:这里是否有楼房卖?这几名男子几乎同时回答:有,这几栋楼从3楼起都要向外出售。

随后,一名姓王的男子带到其中一栋的3楼看房子。据王某介绍:这四栋楼房的外形不一样,但内部套房的结构大体一致。购房者只要看一套就可知道其它房子的结构。王某说,他们这总共有80多套房向外出售,已卖了60多套。

问这些房子怎么卖?王某回答:起价为5000元/平方米。问这几栋楼房叫什么名字,王某回答:楼房整体的名字叫英豪。

要求看卖房子的相关手续,王某回答:这要找一个姓王的老板。随后,王某把王老板的给了。

私房老板:通过二手房买卖手续办房产证

7月20日下午,打给王老板谈英豪购房事宜。

王老板称,这4栋楼是他家几兄弟盖的,土地是从别人手中转让过来的。其中一、二楼做铺面和茶艺馆,三楼至八楼做房屋对外销售。

:能不能看一看建楼房和销售楼房的相关手续?

王老板:我们有土地证、规划许可证和施工报建手续等四证。但这些手续让别人借去了,以后给你看。

:你这里有没有颁发的房屋预售许可证?

王老板:我们当初是以私人名义报建的,没有预售许可证。你放心,只要你交了购房款后,我保证在8个月时间内把房产证办在你名下。

:应不准这样办房产证吧,你准备怎样办呢?

王老板:我们先办好这4栋楼房的整房产证,然后通过二手房买卖的方式,把你买的房屋房产证办到你的名下,保障你买下这套房子的权益。

得知身份后:不承认卖房也不提供手续

暗访完所有的情况后,当场向王老板表明了自己的身份。这时,王老板改口称:我们现在不出售房子了,我们自己留着做酒店使用。

此时,王老板不肯再接受采访,也不肯向提供相关的建房报建手续。于是,于7月21日打向琼山区城管执法人员投诉,城管执法人员当天下午赶到英豪私楼所在地,要求工地负责人提供相关的报建手续。该负责人称:报建手续在王老板处,等王老板回来后向城管执法人员提供。

随后,王老板叫另一名男子用同一个号码与联系,称可提供相关手续给看。随后,与这名男子见了面。这名男子称,所有的手续已拿到海口市房产局办理房产证,一时拿不出来。

要求其提供复印件,这名男子也称一时拿不出来。他还对说:我们现在不承认卖房子了,你有什么证据证明我卖房子呢?

说:我们有录音,我们不会乱写的,你放心。

见如此说,这名男子称回家后与王老板等人商量。然而至发稿时止,这名男子都称现在无法向提供土地证、施工报建和规划报建等手续。

琼山城管执法人员在接受采访时表示:不管这4栋连体楼房是否有合法的报建手续,因为它们是私房,没有开发商品房的资格,绝对不能当商品房销售。为此,城管执法人员提醒广大购房者:千万不要购买这样的私房,私房当商品房买卖,是无法办到房产证等合法手续的。把私房当商品房买卖,是严重的违法行为。

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