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深圳新房价格连续两月下跌房价跌回一年前水编制

发布时间:2020-11-18 06:49:47

深圳新房价格连续两月下跌 房价跌回一年前水平

昨日,市规土委公布7月份深圳新建住宅价格为22563元/平方米,环比下跌3.7%,同比下跌0.1%。这是深圳新建住宅价格连续两个月同比、环比均出现下跌,深圳房价已经跌回到一年前的水平。

房价连续两个月环比首充礼包让你尽享甜蜜第一次!经过大家漫长的等待959u不负大家的重望将在明日15点迎来新服、同比均出现下跌,这在近两年尚属首次。统计数据显示,六个区域价格涨跌不一。南山均价为48240元/平方米,位列全市第一,环比大涨45.6%。南山房价之所以在7月暴涨,是因为华侨城纯水岸十六期和蛇口招商双玺两个豪宅项目同时开盘,6.2万元/平方米、10万元/平方米的均价大幅拉高了区域整体均价。

尽管南山因为豪宅入市导致房价结构性上调,但是由于成交基数更大的宝安、龙岗房价持续下跌,最终将7月深圳新建住宅整体价格水平拉低。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄昨日接受采访时说, 去年这个时候,深圳房价处于上升通道,而现在恰恰相反,一涨一跌,房价恰好回到一年前的水平。

7月份,深圳成交住宅2425套、22.7万平方米,环比小幅下降,较去年同期更是下跌28.6%、29.9%。

成交量同比下跌近三成,反映出整个市场的成交氛围低迷,购房者的观望情绪日益高涨。世联行发布的第二季度购房者信心指数报告显示,二季度46.6%的深圳购房者看跌未来半年房价,较一季度上升24.4个百分点。预期房价下跌的购房者占比大幅提升,意味着当前楼市降价预期已形成,市场调整仍将持续。

成交放缓导致库存积压。截至7月31日,深圳新建住宅库存升至37122套。

房价回归一年前水平,对于市民温先生而言,已有体会。温先生所买的房子目前缩水幅度几近两成,他去年8月在坂田购买的房子价格为2.8万元/平方米,而从中原、世华等地产中介和58同城综合反馈的消息是,现在同样的房已下跌到了2.4万元/平方米。

7月以来,也是公众所关心的深圳共有6个新楼盘开盘,推盘量约1400套。从现场成交情况看,价格低于市场预期。

深圳机构总经理许烁表示,一方面,深圳今年以来的楼市只是相比去年有所疲软,但并没有到非常危急的地步;另一方面,深圳对土地财政的依赖度很低,即便楼市下行,深圳也不会像二三线城市那么着急。今年下半年开局量价齐跌,是上半年淡市的延续,随着下半年新盘上市量的增多,成交量有望进一步上扬,但是在业绩压力和供应增加的双重影响下,成交价格仍将保持跌势。

玉家雄认为,深圳房价已经进入下降通道,这种势头在短期内不会改变,后期在成交结构的影响下,楼价有一定的波动。

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